招標公告
根據農場公司經營需要，鳳凰國際城一、二、三期消防維保進行公開招標，有關公示如下：
一、項目概況
項目名稱：鳳凰國際城一、二、三期消防維保
項目地點：鳳凰國際城一、二、三期
二、 招標內容及付款方式
(1) 招標內容：具體內容見招標清單。
(2) 招標控制價：183540元，投標報價不得超過招標控制價，否則將作無效標處置。
(3) 工期要求：1年。
(4) 工程質量：國家“合格”標準。
(5) 付款方式：本次消防系統維護周期為壹年，按季度支付維護保養費。
三、 項目要求（根據國家規定和行業規范要求維護保養，具有但不限于以下內容）
1.火災自動報警系統維保檢測方案
（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗
a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c．每年對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗
a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。
d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維護。
（4）對火災自動報警系統的故障進行維護。
（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維護。
2、消火栓系統（含泵）維保方案
（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。
（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍，水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況，對重點部位的消火栓每年進行出水（消火栓是室外季度查，室內半年查）
3、自動噴淋滅火系統（含泵）維保方案
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知甲方及時更換。檢查。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。
4、防火門、防火卷簾門維保方案
（1）每月檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每月手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗．檢查其性能。
（3）每月試驗煙感、溫感探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常。
（4）每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常。
（5）每月檢查試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形。
（6）試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消控中心有無顯示。
5、防排煙系統維保方案
（1）每月檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟／停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
6、應急照明疏散指示標志維保方案
（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。
（2）每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、消防應急廣播系統維保方案
（1）每月在消防控制室用話筒對所選區域廣播，檢查音響效果。
（2）每季度自動控制方式下，分別觸發兩個相關的火災探測器或觸發手動報警按鈕后，核對啟動火災應急廣播的區域、檢查影響效果。
（3）每月在公共廣播擴音機處于關閉和播放狀態下，自動和手動強制切換火災應急廣播。
8、滅火器及其他維保方案
（1）每月檢查滅火器位置是否按管理單位最新規劃位置進行擺放，不得隨意挪作它用，擺放穩固，沒有埋壓，滅火器不得上鎖，避免日光寒曬和強輻射熱。
（2）每月檢查鉛封及插銷是否完好無損，未曾動用，必要時，進行噴射試驗。
（3）滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力指正應指向紅區或紅、綠區之間。
（4）每月檢查滅火器是否在有效期內。
（5）每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。
（6）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
（7）每月檢查漏電保護系統功能狀態。
9、增穩壓設施的維保（消防增穩壓設施維保主要是機房環境檢查，消防水箱保養，穩壓泵組保養，氣壓罐及供水附件保養。保證按規定維保周期維保、保證穩壓泵起停次數和設備運行正常。）
10、維護標準
1．保證系統正常工作。
2．維護質量滿足現行消防規范的要求。
3．乙方需派人駐場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向甲方匯報，并采取有效的應急措施，消除安全隱患。
4．提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便甲方備案。
11、每個維護周期內設備更換費用1000元以內費用包含在維保費用中，不再另行支付費用。
四、投標人資質要求
A、投標人應當具備下列條件：
報名條件：投標人須有獨立訂立合同的能力；具備建筑消防設施維修保養技術服務資質(格）；消防設施工程專業承包企業貳級及以上資質。具有自動消防設施的維保經驗及火災報警聯網平臺維護能力，中標單位需提供項目經理以及常駐甲方現場對消防設施進行日常維修保養的人員的建筑消防設施維修保養技術服務執業資格和社保繳納證明。
B、投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（3）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（4）本次招標不接受聯合體投標，成交后不允許分包或轉包。
（5）響應文件遞交截止期被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
（6）本次招標執行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。
五、投標報名
1.報名時間：2023年6月19日至2023年6月21日下午18：00截止。
2.報名地點：江蘇省云臺農場有限公司普山路1號資產經營部
3.報名費：報名單位憑報名費繳納憑證至云臺農場資產經營部現場填寫投標報名表并加蓋公章。人民幣：（小寫：300元）（大寫：叁佰元整）
指定賬戶如下：
名稱：江蘇省云臺農場有限公司
納稅人識別號：913207 007333 18032Y
地址 電話：連云港市海州區云臺農場普山路1號0518-85951055
開戶行：連云港東方農村商業銀行股份有限公司云農支行
賬號：3207053701201000004511
六、投標資料及相關信息
1.報名成功后請提交以下資料：（1）投標報價清單；（2）企業資質證書（有效期內）；（3）營業執照；（4）企業開戶許可證或基礎存款賬戶信息材料；（5）企業安全生產許可證；（6）投標人法定代表人的身份證復印件或投標人授權委托人的身份證、授權委托書；（7）投標保證金打款記錄；（8）信用中國（creditchina.gov.cn)下載信用信息報告，以上材料每頁均須加蓋投標人公章掃描后用PDF格式合并為一個文檔（文件格式不響應招標公告要求的按無效標書處理）發送至云臺農場指定郵箱（zhaoyue@ytfarm.com）。
2.投標截止時間： 2023年6月28日下午18：00止。
3.投標保證金金額及繳納時間：2023年6月27日下午18：00之前將投標保證金：叁仟陸佰元整（￥3600.00）繳納至云臺農場社區管理委員會指定賬戶。
4.開標時間：2023年6月29日下午15：00。
5.評標方法：投標總價最低中標。
6.逾期未發至指定郵箱，招標人不予受理。
七、投標文件開啟信息
開標地點：云臺農場機關二樓會議室
八、本次招標采購聯系事項
招標人：江蘇省云臺農場有限公司
地址：江蘇省連云港市海州區云臺農場普山路1號
聯系人：張女士
電話：18936685518
江蘇省云臺農有限公司
2023年6月19日
