鳳凰國際城一、二期消防維保招標(biāo)公告
根據(jù)農(nóng)場公司經(jīng)營需要，鳳凰國際城一、二期消防維保進行公開招標(biāo)，有關(guān)公示如下：
一、項目概況
項目名稱：鳳凰國際城一、二期消防維保
項目地點：鳳凰國際城一、二期
二、 招標(biāo)內(nèi)容及付款方式
（1）招標(biāo)內(nèi)容：具體內(nèi)容見招標(biāo)清單。
（2）招標(biāo)控制價：109308元，投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制價，否則將作無效標(biāo)處置。
（3） 工期要求：1年。
（4） 工程質(zhì)量：國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（5） 付款方式：本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，按季度支付維護保養(yǎng)費。
三、 項目要求（根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范要求維護保養(yǎng)，具有但不限于以下內(nèi)容）
1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保檢測方案
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗
a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
c．每年對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗
a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
f.對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維護。
g.對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維護。
h.對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維護。
2、消火栓系統(tǒng)（含泵）維保方案
（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍，水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況，對重點部位的消火栓每年進行出水（消火栓是室外季度查，室內(nèi)半年查）
3、自動噴淋滅火系統(tǒng)（含泵）維保方案
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知甲方及時更換。檢查。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、防火門、防火卷簾門維保方案
（1）每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每月手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗．檢查其性能。
（3）每月試驗煙感、溫感探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常。
（4）每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常。
（5）每月檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形。
（6）試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消控中心有無顯示。
5、防排煙系統(tǒng)維保方案
（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟／停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志維保方案
（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)維保方案
（1）每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域廣播，檢查音響效果。
（2）每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查影響效果。
（3）每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。
8、滅火器及其他維保方案
（1）每月檢查滅火器位置是否按管理單位最新規(guī)劃位置進行擺放，不得隨意挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器不得上鎖，避免日光寒曬和強輻射熱。
（2）每月檢查鉛封及插銷是否完好無損，未曾動用，必要時，進行噴射試驗。
（3）滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力指正應(yīng)指向紅區(qū)或紅、綠區(qū)之間。
（4）每月檢查滅火器是否在有效期內(nèi)。
（5）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（6）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
（7）每月檢查漏電保護系統(tǒng)功能狀態(tài)。
9、增穩(wěn)壓設(shè)施的維保（消防增穩(wěn)壓設(shè)施維保主要是機房環(huán)境檢查，消防水箱保養(yǎng)，穩(wěn)壓泵組保養(yǎng)，氣壓罐及供水附件保養(yǎng)。保證按規(guī)定維保周期維保、保證穩(wěn)壓泵起停次數(shù)和設(shè)備運行正常。）
10、維護標(biāo)準(zhǔn)
1．保證系統(tǒng)正常工作。
2．維護質(zhì)量滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3．乙方需派人駐場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向甲方匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，消除安全隱患。
11、每個維護周期內(nèi)設(shè)備更換費用1000元以內(nèi)費用包含在維保費用中，不再另行支付費用。
四、投標(biāo)人資質(zhì)要求
A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
報名條件：投標(biāo)人須有獨立訂立合同的能力；具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)(格）；消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)貳級及以上資質(zhì)。具有自動消防設(shè)施的維保經(jīng)驗及火災(zāi)報警聯(lián)網(wǎng)平臺維護能力，中標(biāo)單位需提供項目經(jīng)理以及常駐甲方現(xiàn)場對消防設(shè)施進行日常維修保養(yǎng)的人員的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)資格和社保繳納證明。
投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（3）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（4）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，成交后不允許分包或轉(zhuǎn)包。
（5）響應(yīng)文件遞交截止期被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。
（6）本次招標(biāo)執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號文。在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。
五、投標(biāo)報名
1.報名時間：2024年8月7日至2024年8月9日下午18：00截止。
2.報名地點：江蘇省云臺農(nóng)場有限公司普山路1號資產(chǎn)經(jīng)營部
3.報名費：報名單位憑報名費繳納憑證至云臺農(nóng)場資產(chǎn)經(jīng)營部現(xiàn)場填寫投標(biāo)報名表并加蓋公章。人民幣：（小寫：300元）（大寫：叁佰元整）
指定賬戶如下：
名稱：江蘇省云臺農(nóng)場有限公司
納稅人識別號：913207 007333 18032Y
地址 電話：連云港市海州區(qū)云臺農(nóng)場普山路1號0518-85951055
開戶行：連云港東方農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云農(nóng)支行
賬號：3207053701201000004511
六、投標(biāo)資料及相關(guān)信息
1.報名成功后請?zhí)峤灰韵沦Y料：（1）投標(biāo)報價清單；（2）企業(yè)資質(zhì)證書（有效期內(nèi)）；（3）營業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)開戶許可證或基礎(chǔ)存款賬戶信息材料；（5）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；（6）投標(biāo)人法定代表人的身份證復(fù)印件或投標(biāo)人授權(quán)委托人的身份證、授權(quán)委托書；（7）投標(biāo)保證金打款記錄；（8）信用中國（creditchina.gov.cn)下載信用信息報告，以上材料每頁均須加蓋投標(biāo)人公章掃描后用PDF格式合并為一個文檔（文件格式不響應(yīng)招標(biāo)公告要求的按無效標(biāo)書處理）發(fā)送至云臺農(nóng)場指定郵箱（zhaoyue@jssytnc1.wecom.work）。
2.投標(biāo)截止時間： 2024年8月14日下午18：00止。
3.投標(biāo)保證金金額及繳納時間：2024年8月13日下午18：00之前將投標(biāo)保證金：貳仟元整（￥2000.00）繳納至云臺農(nóng)場社區(qū)管理委員會指定賬戶。
4.開標(biāo)時間：2024年8月15日下午15：00。
5.評標(biāo)方法：投標(biāo)總價最低中標(biāo)。
6.逾期未發(fā)至指定郵箱，招標(biāo)人不予受理。
七、投標(biāo)文件開啟信息
開標(biāo)地點：云臺農(nóng)場機關(guān)二樓會議室
八、本次招標(biāo)采購聯(lián)系事項
招標(biāo)人：江蘇省云臺農(nóng)場有限公司
地址：江蘇省連云港市海州區(qū)云臺農(nóng)場普山路1號
聯(lián)系人：張女士
電話：18936685518
江蘇省云臺農(nóng)有限公司
2024年8月7日
